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    苦等七个月!今年新万博manbetx官网登录地王终于开盘!价格真……

  • 时间:2019-12-31 15:31 编辑: 来源:
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  • 摘要:主城区古黄河畔板块是新万博manbetx官网登录高端住宅主战场。自从去年隆城紫竹院将新万博manbetx官网登录房价带入万元时代开始,今年华鸿·十里春风更是创造了该区域房价破2万的历史新高。而今年5月20日碧桂园·江山赋以单价12780元/㎡折合851万元/亩地价成为该区域新地王,

    主城区古黄河畔板块是新万博manbetx官网登录高端住宅主战场。自从去年隆城紫竹院将新万博manbetx官网登录房价带入万元时代开始,今年华鸿·十里春风更是创造了该区域房价破2万的历史新高。而今年5月20日碧桂园·江山赋以单价12780元/㎡折合851万元/亩地价成为该区域新地王,入主古黄河板块。

    在苦等7个多月后,本月29日碧桂园·江山赋(备案名:楚源名筑)迎来首开,现场人还比较多,据说开盘价格也不低。开发商宣称,开盘当天房源已全部售罄。

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    上午9点58分,随着一声“开抢”,顷刻间,房源表面上看已售罄。接着,准业主们陆续办理材料审核、签约认购等手续。




    (开盘现场图)





    开盘基本信息

    【开盘时间】2019年12月29日上午9:00
    【开盘地点】恒力大酒店
    【开盘套数】未公布
    【成交均价】未公布
    【户型面积】117~187
    【开盘形式】微信选房
    【去化结果】不详




    新万博manbetx官网登录今年热卖高价房背后





    细数下来,今年新万博manbetx官网登录已上市的高价地项目并不少:

    宿豫上市的超万元项目中,碧桂园金科·都会之光以精装10500元/㎡的均价迎来开盘,最终所推房源当场全部卖光。

    今年初,主城区的棠颂1927二月份开盘价当时已经过万,八月份加推的高层5#楼毛坯房,据公布的备案价显示,销售均价范围在14720元/㎡-16000元/㎡,即便价格不菲,棠颂项目也早已全部清盘

    处于主城区繁华中轴线上的恒大悦龙台花园,6月推出的516套精装房源,建面约84㎡-135㎡,备案销售均价最低12593元/㎡,总价最高一套约202万元。

    同样依傍于古黄河北岸,华鸿·十里春风(备案名:依水佳苑)5月底公布的备案价显示,42套多层房源销售均价为13339-14499元/㎡,最低总价约176万元起;同期推出14套排屋,最高销售均价20399元/㎡,最高一套约506万元

    这不是单纯地证明新万博manbetx官网登录所谓的“有钱人”多,而是说明新万博manbetx官网登录住宅市场上,真正的改善产品选择范围比较窄小,真正好的改善产品非常稀缺






    特定价位  特定人群


    地段作为衡量楼市价值的关键因素,在限价、限购取消或者减弱的情况下,会发挥更大的作用,让优质地段打造改善产品,让刚需板块打造刚需产品,实现“低端有保障,中段有支持,高端有需求”的目标

    而新万博manbetx官网登录楼市的价格体系,多年以后应该会像一二线城市那样,不同属性的板块,差距逐渐拉开稳定而健康的房价体系应表现为,不同价格的房子均应是物有所值,且让不同用户满意的产品









    开盘户型鉴赏

    三开间朝南,朝南卧室带飘窗;餐客一体,格局方正。


    比如建筑面积约117㎡的户型,餐客厅一体,三室一厅两卫的设计。户型面积浪费少,实用性强。



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    户型设计上,江山赋定位还算准确,项目更偏向于首改或改善的客户来选择。虽然总价在新万博manbetx官网登录市场上略显高昂,但对于改善的客户来讲,这似乎不是问题。(买房有风险,投资需谨慎!)


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