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    单价八千起!新年最值得购买新万博manbetx官网登录8大楼盘在这里!不看别后悔……

  • 时间:2020-01-17 10:02 编辑: 来源: 阅读:1132
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  • 摘要:编者按:2019年的新万博manbetx官网登录楼市落下帷幕,从整体来看,楼市降温已经成为既定的事实。即使在这样的环境下新万博manbetx官网登录仍有部分二手房在区域领涨,这透露出怎样的信息?2020年值得购买的新房又有哪些?新万博manbetx官网登录房产网独家策划《新万博manbetx官网登录2020新年最值得购买新房》

    编者按:2019年的新万博manbetx官网登录楼市落下帷幕,从整体来看,楼市降温已经成为既定的事实。即使在这样的环境下新万博manbetx官网登录仍有部分二手房在区域领涨,这透露出怎样的信息?2020年值得购买的新房又有哪些?新万博manbetx官网登录房产网独家策划《新万博manbetx官网登录2020新年最值得购买新房,带你全面解析!


    本次房源推荐,主要从地段优势板块发展潜力价格等因素说明,考虑到与老百姓日常生活息息相关的要素,如交通、公园、医疗、学校、商业等,综合考量新万博manbetx官网登录在售楼盘。


    分别从主城区宿豫区宿城新区大区域,共筛选出8家相对优质的在售楼盘项目,以供品鉴,也希望能给购房者提供一些参考。


    鉴于目前高铁商务区 绿地·城市空间站的住宅已经全部售罄暂无房源,故未做推荐。


    主城区


    主城区是新万博manbetx官网登录的核心区,也是买房人最集中的板块之一,此前恒大悦澜湾花园、碧桂园·江山赋的开盘吸引了众多关注。最近这两家楼盘传出最新消息,预计本月再次加推。


    01
    恒大悦澜湾花园


    推荐指数:★★★★★

    推荐理由:高性价比。

    恒大悦澜湾花园位于两河生态区,距离在建的红星广场仅600米左右,周边有第一人民医院、紧邻南师附中城北路校区,还有小区自建的湖景园林、综合服务楼、幼儿园等社区配套。楼盘均是精装交付,全屋地暖、新风系统、智能门锁等户型设计亮点,现均价9700元/㎡,在主城区范围价格不算太高,总体来说,性价比较高。


    最新动态:1月10日已加推3#楼,年前暂时不会有其他新房开售。


    1.jpg

    项目简介:项目居京杭运河畔,双河过境,公园环伺,建面约26.2万方,容积率2.49。

    项目地址:闻涛路与城北路交会处向北200米

    销售电话:4006001499转8062


    02
    碧桂园·江山赋


    推荐指数:★★★★

    推荐理由:优质的居住环境、主攻改善型房源

    作为19年古黄河板块的地王项目,江山赋的地块本身具备较高的价值。位于古黄河北岸、距新万博manbetx官网登录市政府北约700米,发展大道旁,沿线排布城市商业核心区、市级行政服务中心。


    住宅拥有人脸识别、红外探测等更多的智能系统,偏重科技感。项目对于首改或改善的客户更具吸引力,不过价格相对较高,溢价空间较小。


    最新动态:目前在售建面约187㎡观景大平层、203㎡叠墅;预计1月18日加推20号楼,建面约117㎡、140㎡。


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    项目简介:项目位于市政府正北,古黄河畔,紧靠宿城市南北主干道发展大道,西邻善达路,北起宿支路,南靠滨河路。建筑面积约117-203㎡的多层洋房、小高层、叠墅,容积率2.5,绿化率35%以上。

    项目地址:新万博manbetx官网登录市市政府正北约700米(发展大道与滨河路交汇处)

    销售电话:4006001499转8036



    宿豫区

    交通、商圈、学区是宿豫区楼盘推荐的参考要点。商圈对于房价来说有一定的积极作用,可以说商圈的未来成长性将决定该地块房价的增长潜力。宿豫万达广场周边,依附了一众具有升值空间的楼盘,如众大上海城、万珑府、帝景豪苑、碧桂园金科·都会之光等项目。


    01
    众大上海城


    推荐指数:★★★★★

    推荐理由:配套资源丰富、性价比高、易转手

    走洪泽湖路下一号桥即达项目所在地,项目距离万达广场约900米,和张家港实验小学隔路而望,坐拥学区和商业资源配套。社区有较强的学区溢价空间,并且从现有的转手率来看,也比较容易出租或作为二手房出售。据售楼部介绍,目前在售房源均价8500元/㎡,处于现在新万博manbetx官网登录房产市场里的主流价位。


    最新动态:有在售楼盘,均价8500元/㎡,其他不详。


    3.jpg

    项目简介:项目由江苏众大房地产开发有限公司开发,建筑面积约30万平米,容积率1.39。

    项目地址:宿豫区六盘山路运河一号桥东头

    销售电话:4006001499转6058


    02
    万珑府


    推荐指数:★★★★★

    推荐理由:紧邻万达广场、靠近庐山路小学、珠江医院,性价比高。

    项目北即是万达广场,出门就可逛商场,满足生活配套所需。项目南侧约400米是庐山路小学,东侧约500米是珠江医院,交通、购物、上学、就医等都非常方便。目前高层房源均价约9000元/㎡,在同地段楼盘里价格有一定可比性,后期升值空间较为充足。


    最新动态:预计年前开盘15#高层,155套房源。


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    项目简介:项目由华鸿嘉信&中梁控股集团联合打造,拥有万达商业和学区配套,多路公交系统链接中心城区。户型方面:全明户型设计南向三开间起步,洋房和高层L形布局保证整体的通风采光

    项目地址:新万博manbetx官网登录宿豫区九龙江路万达南侧地块

    销售电话:4006001499转6026


    03
    帝景豪苑


    推荐指数:★★★★

    推荐理由:商圈、学校、医院等资源丰富,性价比较高,有升值空间

    帝景豪苑和万珑府的地段价值、拥有的配套资源差不多,项目北是万达广场,南侧约500米是庐山路小学,与珠江医院仅隔一条松花江路。目前在售房源均价8500元/㎡,但储备房源不足。


    最新动态:最后一栋正在销售中。


    5.jpg

    项目简介:项目是宿豫区城市建设重点工程,目由新万博manbetx官网登录万鸿置业有限公司投资建设。总占地121982.92㎡,包括高层住宅、花园洋房(17#、19#、22#、23#的5+1F)、沿街商业、酒店式公寓或商业办公(项目较北侧的两栋高层和裙房)、幼儿园、菜市场等。

    项目地址:宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至项王东路、南至庐山路合围区域

    销售电话:4006001499转6012


    04
    碧桂园金科·都会之光


    推荐指数:★★★★

    推荐理由:成熟的商业配套、品牌房企。

    项目对望万达广场,同时可以享受两边区域配套(幸福路及宝龙商圈,鼓楼人民医院等),成熟的商圈环境及房企大品牌,是其房价上涨的因素。尽管如此,价格在宿豫范围略显高昂,也是部分购房者止步的原因。


    最新动态:预计1月19号再次加推,1#楼12层,均价1万多。


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    项目简介:项目由新万博manbetx官网登录常俊房地产开发有限公司开发,建筑面积约468519万平米,容积率2.5。

    项目地址:宿豫区项王路与九龙江路交会处(万达旁)

    销售电话:4006001499转6262



    宿城新区

    随着吾悦广场的即将开建,未来宿城新区最具发展潜力的板块集中在这里,加之这一板块周围的一系列基础资源也逐渐完善。未来,周边楼盘的价值自然水涨船高,极具升值空间。如中梁·首府、新城玺樾府等项目。


    01
    中梁·首府


    推荐指数:★★★★★

    推荐理由:交通便捷、在吾悦广场商圈辐射范围内,有较高性价比。

    项目位于青海湖路和黄海路交界处,与未来的吾悦广场隔路对望,东侧紧邻新万博manbetx官网登录市儿童医院,再向东1公里是青海湖路小学及城市之家菜市场,西南侧约700米是宿城新区实验小学。出行、生活购物、入学等甚为方便。据悉,后期加推房源均价8000-9000元/㎡,是市场主流的房价范围。


    最新动态:目前剩洋房,后期会有高层房源加推,均价8000-9000元/㎡


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    项目简介:项目由新万博manbetx官网登录市梁锡旺置业有限公司开发建设,建面约314185平米,容积率2.6。处于新区与主城区的核心接驳点,也是宿城新区核心板块,是市政府与区政府,双府院覆盖的中心区域。

    项目地址:宿城新区青海湖路与黄海路交汇处儿童医院西侧

    销售电话:4006001499转5068


    02
    新城·玺樾府


    推荐指数:★★★★★

    推荐理由:品牌房企、新区核心板块

    项目距吾悦广场600米左右,周围约1公里范围涵盖新万博manbetx官网登录中学、新万博manbetx官网登录市儿童医院、宿城区政府、便民方舟等政府办公区。据售楼处称,后期加推房源均价约9600元/㎡,作为新城控股品牌旗下的楼盘,有大品牌加持,后期伴随着吾悦广场的建成,价格还会再涨。


    最新动态:目前仅剩洋房,后期将加推小高层,均价9600元/㎡。


    8.jpg

    项目简介:项目位居新万博manbetx官网登录政务核心板块,是市政府与区政府,双府院覆盖的中轴区域,占地面积127526.6平方米,容积率2.39。

    项目地址:微山湖路与黄海路交会处

    销售电话:4006001499转5008


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