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  • 昨天的房子,没法卖给今天的客户!
  • 昨天的房子,没法卖给今天的客户!
  • 2019-12-24 13:38 编辑:实效吴昊 来源:明源地产研究院
  • 最近的滞销产品,都是产品部做出来的,这是为什么呢?别看标题很难听,但是内容价值几千万。 1.为了让产品有竞争力,成立了产品部产品部,是为了让楼盘更加有竞争力。比如产品要贴近市场实际,要符合顾客需求,要建筑创新,最后放到
  • 地产项目合作时,土地合同该咋写?总结得太全面了!
  • 地产项目合作时,土地合同该咋写?总结得太全面了!
  • 2019-12-23 16:11 编辑: 来源:
  • 在土地项目合作中,有许多的不确定性,需要对合作中可能发生的事项进行约定;而合同最根本的作用就是变“不确定”为确定,明确双方的责任、权利与义务。因而土地合同的作用体现在:一方面围绕项目涉及的土地使用权获取过程进行严谨细致的
  • 1-10月业绩最好的地产10强,都是去哪里拿地?谜底首次揭开!
  • 1-10月业绩最好的地产10强,都是去哪里拿地?谜底首次揭开!
  • 2019-12-21 14:27 编辑:彭澧丽 王琳 来源:中指研究院
  • 结构 房企拿地以一二线城市为主。2019年1-10月,10家企业中,除碧桂园、中国恒大、新城控股外,其余7家企业在一二线的拿地面积占比均超过50%。其中,中海地产在一二线城市拿地面积占比达88%,龙湖集团占比80%,万科、融创中国、华润置地3家企业拿地面积占比均超60%。 碧桂园、中国恒大、新城控股拿地结构以三四线为主,碧桂园在三四线拿地面积占比接近70%,中国恒大和新城控股分别为56%和57%。 图:10家企业2018年前10月、2019年前10月拿地面积城市级占比情况
  • 在限利润的城市,房地产成本控制空前重要!如何才能抢占C位?
  • 在限利润的城市,房地产成本控制空前重要!如何才能抢占C位?
  • 2019-12-20 16:31 编辑:贺加栋 来源:胖栋有话说
  • 长沙市发文《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》,其通知内容明确了开发商进行商品房销售的空间为6%~8%,内容一经媒体发布立马在房地产市场引发比较大的讨论。房地产市场限价、限售、限贷的基本情况下又增添新的调控
  • 地产下半场,新的万亿市场!房企想分一杯羹,必须过3关
  • 地产下半场,新的万亿市场!房企想分一杯羹,必须过3关
  • 2019-12-19 16:59 编辑:亚子 来源:明源地产研究院
  • 地产行业这一年钱难借,房难卖是普遍共识,但大佬们都说行业还有十几年的发展红利。 不过他们的动作却很诚实的开始布局地产以外的多元业务如长租公寓、购物中心、产业园区、物流地产等等,这些被冠以存量的统一称号。 且据估算
  • 一线城市写字楼需求深度分析!租不出去是因为...
  • 一线城市写字楼需求深度分析!租不出去是因为...
  • 2019-12-17 14:59 编辑: 来源:
  • 我们针对一线城市写字楼用户,进行了目标消费群体的设定、物业市场的定位,楼宇的配套设施,租金售价,层高,标准层面积,周边配套设施等方面的深入调查和研究。调查了50位负责或参与企业租赁或购买办公楼,且半年内未参加过市场调查的受
  • 5分钟看懂,厨房咋设计才健康?
  • 5分钟看懂,厨房咋设计才健康?
  • 2019-12-16 15:46 编辑:高诗芃 来源:明源地产研究院
  • 引言由于我国经济水平的蓬勃发展,随之带动医疗条件也在不断的完善。人们对于身边环境卫生的要求也不断提高。厨房污染问题成为大家一直以来非常关注的问题。厨房是餐饮、烹饪活动的主要场所,其环境往往十分有利于霉菌的生长。霉菌是丝状
  • 今天,深圳出了一张牌!看北京和广州了……
  • 今天,深圳出了一张牌!看北京和广州了……
  • 2019-12-13 16:22 编辑:刘晓博 来源:楼市参考
  • 临近岁尾,楼市大新闻不断。 在苏州张家港“限售政策一日游”,长沙对开发商“限制利润率”等大新闻之后,今天(12月12日)最大的新闻是:深圳市住建局向南方日报记者证实,深圳已经取消了商务公寓的“只租不售”政策。 2018年
  • 精装修项目总是被投诉?就是因为这些控制要点没搞好
  • 精装修项目总是被投诉?就是因为这些控制要点没搞好
  • 2019-12-12 11:28 编辑:推荐关注 来源:明源地产研究院
  • 批量精装修项目通常对项目统筹要求较高,其一是因为精装修项目施工单位众多,存在多种工序交叉作业,对工序的安排、进度要求高,需要详细的前期策划。其二是而且由于每层楼实施工序不同,建材不同,如果不能严格做到现场管控,很容易出现
  • 住宅安装中央吸尘系统需要注意些啥,一文搞懂!
  • 住宅安装中央吸尘系统需要注意些啥,一文搞懂!
  • 2019-12-11 14:12 编辑:周传勇 来源:明源地产研究院
  • 引言灰尘颗粒是影响健康住宅生活的重要因素之一,尤其是生物性颗粒物,其中包括尘螨,动物皮毛尘、真菌等,对人体健康特别是过敏性疾病有重大影响。根据过敏、哮喘和免疫学学会的调查,有高达60%的人群对花粉、真菌、螨虫、动物皮屑产生过
  • 地产横盘背景下,如何控门窗成本?
  • 地产横盘背景下,如何控门窗成本?
  • 2019-12-10 15:53 编辑:贺加栋 来源:明源地产研究院
  • ① |横盘时代:现金为王,成本为根| 2019年的房地产市场并不好过,每天都会收到很多开发商的电话来访;每天都会收到微信朋友圈里大量的项目销售信息,每天都会看到很多自媒体给开发商写的软文,这种情况在2017、2018年度真是少
  • 从宏观到微观,手把手教你做房地产市场分析!
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  • 2019-12-09 16:21 编辑:阳新芽 来源:明源地产研究院
  • 在新芽眼里,市场研判、算账、土地获取能力就是投拓最重要的三板斧!前些天,有群友和我讨论关于市场研判的方法问题,希望新芽能够帮忙梳理一个系统性的文章。在新芽看来,市场研判就是一切拿地的核心前提。因为投资的成败,最重要的是取
  • 上市房企中这20家最赚钱!利润的差距是如何拉开的?
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  • 2019-12-07 14:38 编辑:蒋金丽 来源:明源地产研究院
  • 伴随房地产行业进入高质量发展的新阶段,房企注重规模化的同时,不断优化战略、产品、运营、管理等体系,提高企业的盈利能力,为未来持续稳健高效发展奠基。本文以沪深、在港上市房地产企业为研究对象,对净利润前20房企(以下简称20家房
  • 2020年,每家商场都该做一个书店!
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  • 2019-12-06 10:41 编辑:RET睿意德 来源:明源地产研究院
  • 12月中下旬,言几又7000㎡的全新概念店将作为主力店之一,与郑州建业凯旋广场同步开业。 书店+文创,近年来已经是购物中心的标配。然而,许多购物中心运营者提起书店“又爱又恨”:它带来美好生活和文化品位的向往,但也注定承租能力
  • 商业地产经营的3大误区!来自一线的实战总结
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  • 2019-12-05 11:50 编辑:大悦城控股 来源:明源地产研究院
  • 12月2日,由明源地产研究院战略支持的第五届中城联盟论坛在北京隆重举行。大悦城控股董事长周政在论坛上发表了主题演讲,对商业地产经营中的几大误区,做了精准扼要的分析。总结原因一是缺乏战略思考,自己想要什么,市场能给什么,自己能
  • 2019地产行业10大关键词,关系所有地产人的命运!
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  • 2019-12-05 11:48 编辑:陈靓 来源:明源地产研究院
  • 回望这一年,钱不好融,地不敢拿,房也不好卖了……用行业术语说——“下行周期”。这像是一个“大弯道”,有的刹车减速、有的加速超车、有的车毁人亡。所有的人都不知道拐完这个弯,前面到底是什么。 此时,一众大佬说:房地产的盘
  • 华润置地、华为、中国电信神仙级联手!抢占地产未来10年风口
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  • 2019-12-02 08:53 编辑:苏兮 来源:明源地产研究院
  • 未来的风口在哪里?搞清楚这个,大概率就找到了未来10年金库的钥匙。 明源君不知道未来的风口在哪里,但是如果回到十几年前,明源君会砸锅卖铁去买腾讯的股票。 过去的二十年,无疑是属于互联网的,BAT的崛起正是抓住了第三次工
  • 5年之内,年入千亿租金的房企将出现!秒杀千亿销售
  • 5年之内,年入千亿租金的房企将出现!秒杀千亿销售
  • 2019-11-30 09:19 编辑:艾振强 来源:明源地产研究院
  • 临近年末,各房企在为业绩做最后冲刺的同时,也在开始做来年规划。对房企来来说,千亿是一个绕不开的话题。然而,明源君与部分房企老总交流的时候,他们却半开玩笑半认真地说,现在千亿销售额已经不算什么了,千亿租金收入才是真的牛!&n
  • 地产销售应该向李佳琦学习这8个技巧
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  • 2019-11-29 09:13 编辑:苏兮 来源:明源地产研究院
  • 随着双十一的货都收到手了,很多人双十二的购物车又开始准备起来了。今年双十一,一向不参与的明源君也凑了把热闹,不是为了买东西,而是为了围观新晋网红李佳琦。 身边很多人说,一进李佳琦的直播间就想买东西,甚至有人刚进直播间
  • 传统地产开发规模到顶了?别怕,万亿级的城市更新才刚刚开始!
  • 传统地产开发规模到顶了?别怕,万亿级的城市更新才刚刚开始!
  • 2019-11-28 08:41 编辑:凌峰 来源:明源地产研究院
  • 近两年,“城市更新”被炒得很热,开发商在谈、运营商在谈,各路资本也在谈,各地的城市更新协会如雨后春笋般冒出。可是,明源君发现,不同玩家对城市更新的理解却不太一样,甚至是大相径庭。 什么是城市更新?为什么要做城市更新?
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